Aussergewöhnliches, vollvermietetes Anlageobjekt
Gygerstrasse 2, 2a und 4, 4655 Stüsslingen

Verkaufspreis
CHF 2'290'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
2257 m2
Nutzfläche
757 m2
Baujahr
1978
Kubatur
3766 m3

Wir verkaufen in Stüsslingen an der Gygergasse 2, 2a und 4, ein gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit total fünf Wohneinheiten und diversen Geschäftsräumen verteilt auf mehrere Hauseingänge bzw. ein kleines separates Gebäude.

Je nach Ihren Bedürfnissen, können die heute gewerblich genutzten Räume zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Die Liegenschaften liegen an sehr zentraler, sowie sonniger Lage.

Die vollvermietete Liegenschaft ist wie folgt eingeteilt:

Gygergasse 2:
• Gewerberäume UG/EG
• 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung EG-DG

Gygergasse 2a:
• Verkaufsladen

Gygergasse 4:
• Studio Süd im EG
• Studio Nord im EG
• 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Süd im OG/DG
• 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nord im OG/DG

Ebenso gehören dazu:
• Eine Doppelgarage
• Mehrere Aussenparkplätze
• Mehrere Besucherparkplätze

Kubatur Gygergasse 2: 2’741 m3 nach SGV
Kubatur Gygergasse 2a: 109 m3 nach SGV
Kubatur Gygergasse 4: 916 m3 nach SGV

Nettomietertrag: CHF 121'200.-
Bruttorendite: 5.29 %

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.