Attraktives, vollvermietetes Anlageobjekt
Gygergasse 2, 2a und 4, 4655 Stüsslingen
Wir verkaufen in Stüsslingen an der Gygergasse 2, 2a und 4, ein gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit total fünf Wohneinheiten und einer Bäckerei (Produktion und Verkauf) verteilt auf mehrere Hauseingänge bzw. ein kleines separates Gebäude. Die Liegenschaften liegen an sehr zentraler sowie sonniger Lage.
Gygergasse 2:
• Produktion (Backstube) der Bäckerei UG/EG
• 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung EG-DG
Gygergasse 2a:
• Verkaufsladen
Gygergasse 4:
• Studio Süd im EG
• Studio Nord im EG
• 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Süd im OG/DG
• 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nord im OG/DG
Ebenso gehören dazu:
• Eine Doppelgarage
• Mehrere Aussenparkplätze
• Mehrere Besucherparkplätze
Kubatur Gygergasse 2: 2’741 m3 nach SGV
Kubatur Gygergasse 2a: 109 m3 nach SGV
Kubatur Gygergasse 4: 916 m3 nach SGV
Per 01. Juli 2023 ist die Liegenschaft vollvermietet.
Nettomietertrag: CHF 121'200.-
Bruttorendite: 4.74 %
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.