Sie wählen - neu vermieten oder selber bewohnen
Kirchgasse 1, 5746 Walterswil

Verkaufspreis
CHF 845'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
677 m2
Baujahr
1847
Letzte Renovation
2015
Kubatur
1575 m3

An zentraler, sonniger und leichter Südhanglage an der Kirchgasse 1 in Walterswil im Kanton Solothurn verkaufen wir das Zweifamilienhaus mit einem ursprünglichen, altehrwürdigen Baujahr vor 1900.

Nun haben Sie praktisch den 5er und das Weggli - Sie wählen die für Sie beste Lösung:
Bewohnen Sie die untere Wohnung selber, wohnen Sie mit der MZ-Einnahme der oberen Wohnung praktisch gratis oder aber Sie vermieten die untere Wohnung neu und legen sich so ein Anlageobjekt zu mit einer möglichen Bruttorendite von 4.40 %.

Das ganze Haus wurde im Jahr 2003/2004 komplett saniert und die Maisonette-Wohnung sogleich im Jahr 2015 noch einmal.

Die Liegenschaft besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- und einer 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das Hochparterre erstreckt.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im OG ist vermietet und dieser Mietvertrag muss von Gesetzes wegen übernommen werden.

Die 6.5-Zimmer-Wohnung ist seit 01. Juni 2022 nicht mehr vermietet und somit können Sie diese nun selber bewohnen oder natürlich auch wieder neu vermieten.

Geheizt wird mit einer Oelheizung, Jahrgang 2003/2004 und, die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt via Radiatoren.

Zudem gehören zur Liegenschaft zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage sowie 2 Aussenparkplätze.

Die charmante, gesellige und bodenständige Gemeinde Walterswil im Kanton Solothurn liegt 465 m ü. M. am Südfuss des Engelberges und ist ein prädestiniertes Gebiet mit einer grossen Naherholungsoase. Die rund 742 Einwohner verteilen sich auf vier Siedlungsgebiete.

Trotz sehr ländlich situiert, liegt die Gemeinde Walterswil verkehrstechnisch gut erschlossen zwischen zwei Autobahnanschlüssen Oftringen oder Kölliken (A1), welche in rund 4 km Entfernung erreicht werden. Die SBB Züge fahren im Halbstundentakt ab der Station «Walterswil-Striegel» resp. Safenwil in Richtung Zofingen oder Lenzburg.

Tönt das nicht interessant? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihren anschliessenden Anruf zwecks Vereinbarung des Besichtigungstermins.