Florian Studer

Sind Sie interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

FLORIAN STUDER
Telefon: 062 205 70 85 • florian.studer@studer-immobilien.ch

Ihr Feierabend idyllisch ausklingen
Rainlistrasse 10, 5015 Erlinsbach

Verkaufspreis
CHF 435'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
238 m2
Nutzfläche
256 m2
Baujahr
1900
Letzte Renovation
1981
Kubatur
737 m3

Das einseitig angebaute 3½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage in Erlinsbach (SO). Für einen weiteren Wohn- oder Schlafraum steht Ihnen der isolierte Estrich für einen Ausbau zur Verfügung.

Das Wohnhaus bietet Ihnen ein idyllisches Feeling, dank dem angrenzenden Dorfbächlein, den farbigen Blumen sowie den Sonnenstrahlen bis in die Sommerabende.

Im Untergeschoss finden Sie nebst dem Vorplatz, den Heizraum sowie einen Keller. Eine Elektro-Zentralspeicherheizung versorgt Ihr Eigenheim mit Wärme.

Im Erdgeschoss befindet ich nebst dem Hauseingang, die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein sep. WC mit Dusche sowie die Waschküche. Von der Küche aus betreten Sie den gedeckten Aussenraum/Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Zimmer mit Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang ins Bad (Badewanne, WC und Doppellavabo). Im 2. Obergeschoss bietet sich der bereits erwähnte ausbaubare Estrich für weiteres Wohnen an.

Ein Auto kann auf dem Vorplatz abgestellt werden – ungedeckt.

Die Liegenschaft ist klein aber fein, wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1981/82 komplett renoviert / umgebaut (inklusive Grundsubstanz).

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.