Florian Studer

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FLORIAN STUDER
Telefon: 062 205 70 85 • florian.studer@studer-immobilien.ch

Neues Zuhause mit Ausbaupotential
Rainlistrasse 10, 5015 Erlinsbach

Verkaufspreis
CHF 435'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
3.5
Grundstückfläche
238 m2
Nutzfläche
256 m2
Baujahr
1900
Kubatur
737 m3

Das einseitig angebaute 3½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und sehr zentraler Lage von Erlinsbach (SO). Der Estrich (isoliert) ist ausbaubar und freut sich auf den letzten Schliff für den neuen Wohnbereich.

Im Untergeschoss finden Sie nebst dem Vorplatz, den Heizraum sowie einen Keller. Das Verkaufsobjekt wird mit einem Elektro-Zentralspeicher beheizt.

Den Hauseingang erreichen über das Erdgeschoss. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein sep. WC mit Dusche, die Waschküche und der gemütliche Sitzplatz mit Abendsonne.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein Zimmer mit Südbalkon sowie ein Zimmer mit Bad (Badewanne, WC und Doppellavabo) und das 2. Obergeschoss, der bereits erwähnte ausbaubare Estrich für weiteres Wohnen.

Zweiseitig ums Haus herum finden Sie Rabatte wie auch Sträucher, das angrenzende Dorfbächlein und zusätzlich das Gartenhaus – alles im Grünen.

Ein Auto kann auf dem Vorplatz abgestellt werden – ungedeckt.

Die Liegenschaft ist klein aber fein, wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1981/82 komplett renoviert / umgebaut (inklusive Grundsubstanz).

Die Liegenschaft wurde bis heute gut unterhalten und freut sich auf neue Eigentümer.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.