Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Klein und fein - gepflegt und gemütlich
Oberfeldstrasse 63, 4612 Wangen bei Olten

Verkaufspreis
CHF 395'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
4.5
Grundstückfläche
173 m2
Nutzfläche
125 m2
Baujahr
1964
Kubatur
406 m3

Die Liegenschaft ist klein aber fein und stammt aus dem Jahr 1964. Das Haus wurde stets gehegt und gepflegt und die nötigen Unterhaltsarbeiten fachmännisch ausgeführt. Die Küche wurde im Jahr 2001 erneuert und die Nasszelle im Obergeschoss im Jahr 2008.

Das einseitig angebaute 4½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und grenzt garagenseitig direkt an die Landwirtschaftszone. Die Sonne und Ruhe geniessen Sie auf den beiden Balkonen und dem Rasenanteil hinter bzw. neben dem Haus.

Im Untergeschoss finden Sie den Heiz- und Tankraum (Oelheizung Jahrgang 2000), den Schutzraum sowie eine Garage für einen Kleinwagen.

Den Hauseingang erreichen Sie über eine Aussentreppe und treten dann in den praktischen Windfang ein, welcher an garstigen Tagen als ein wahrer Segen gilt und in welchem Sie u. a. Ihre nassen Jacken und Schuhe am Trockenen deponieren können. In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls ein Vorplatz, das sep. WC, die Küche, den Essbereich sowie das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse/Balkon.

Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Vorplatz mit praktischem Stauraum, total drei Zimmer, ein Balkon und eine Nasszelle mit Dusche, WC sowie einem Waschtisch mit Schäftli, Schubladen und einem Spiegelschrank

Rund ums Haus finden Sie gepflegte Rabatte, Plattenwege, Rasenfläche und Sträucher

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation und stehen Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.