Petra Reichen

Sind Sie interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

EFH mit zusätzlichem Extra
Innere Kanalstrasse 12a, 5013 Niedergösgen

Verkaufspreis
CHF 670'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
5.5
Grundstückfläche
403 m2
Nutzfläche
268 m2
Baujahr
1990
Kubatur
743 m3

Das einseitig angebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage.

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1990 und wurde stets gut unterhalten.

Die gesamte Fläche ist unterkellert. So finden Sie im Untergeschoss Stauraum in Hülle und Fülle oder können sich sogar in der Werkstatt vom Alltagsgeschehen zurückziehen. Die Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe beheizt und die Verteilung erfolgt via Bodenheizung.

Im Erdgeschoss treten Sie via Windfang (mit Garderobe und Schrank) in das gemütliche Haus ein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die geräumige Küche, ein sep. WC und das Wohn- und Esszimmer angesiedelt. Das Wohnzimmer ziert ein schmucker Kachelofen, welcher Ihnen in den Übergangszeiten und im Winter dank geheiztem Sitzbank ein lauschiges, wohliges, warmes Plätzchen bietet.

In der oberen Etage befindet sich der Balkon, vier Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle u.a. mit Dusche und Badewanne.

Via Auszugstreppe gelangen Sie in den begehbaren Estrich, welcher Ihnen noch einmal viel Stauraum anzubieten hat.

Die Umgebung bietet Ihnen Rasenflächen, Sitzgelegenheiten, Sonne, Ruhe, Erholung ein Velounterstand sowie eine Garage – auch hier ist alles wunderbar gepflegt und «im Schuss».

In wenigen Schritten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, erreichen Sie ein weiteres Herzstück – Ferienfeeling und Natur pur - Ihre Liebhaberparzelle mit Aareanstoss und einer weiteren Garage.

Dieses Grundstück können Sie bei Bedarf mit erwerben – Kaufpreis CHF 70'000.--.
Der ausschliessliche Erwerb der Liebhaberparzelle ist jedoch nicht möglich.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die Dokumentation zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen.