Florian Studer

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FLORIAN STUDER
Telefon: 062 205 70 85 • florian.studer@studer-immobilien.ch

Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen der Stadt Aarau
Pestalozzistrasse 19, 5000 Aarau

Verkaufspreis
CHF 2'550'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
5.5
Grundstückfläche
1222 m2
Nutzfläche
329 m2
Baujahr
1973

Wir verkaufen an bester Lage von Aarau (Zelgliquartier) eine Parzelle (1'222 m2) mit einem freistehenden 5½-Zimmer-Einfamilienhaus.

Die Lage ist sonnig und sehr ruhig. Zu Fuss erreicht man den Bahnhof sowie die Altstadt in nur ca. 10 Minuten. Unmittelbar vor dem Haus hält auch der Bus für Sie an.

Das Haus wurde im Jahr 1973 gebaut und laufend renoviert. Es bietet Ihnen auf mehreren Geschossen ein gemütliches Zuhause mit viel Stauraum und Umschwung.

Im Untergeschoss befindet sich der Heiz- und Tankraum sowie der grosszügige Keller. Das Zwischengeschoss besteht aus einem Schutzraum sowie einem Abstellraum / Archiv. Ein Vorraum verbindet die beheizbare Doppelgarage und das Wohnhaus, so dass Sie im Trockenen das Wohnhaus erreichen.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Garderobe. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit Hauswirtschaftsabteil sowie ein Essbereich mit direktem Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Weiter geniessen Sie im Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und mit dem funktionsfähigen Cheminée gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Bekannten.

Das Obergeschoss rundet das Angebot mit einem Bad (Badewanne, WC und Lavabo), einer Dusche (Dusche, WC und zwei Lavabo), vier weiteren Zimmern und dem Korridor mit grosszügigen Einbauschränken ab.

Das Gebäude wird mit einer Oel-Zentralheizung (Jahrgang 2001) beheizt.

Verschiedene Sträucher, Hecken und Bäume garantieren Ihnen die Privatsphäre. Geniessen Sie die Sonne auf der grosszügigen Rasenfläche und den Sitzplätzen.

Parkierungsmöglichkeiten sind genügend direkt vor Ihrem neuen Zuhause oder in der Doppelgarage vorhanden.

Bereit für eine neuen Lebensabschnitt? - Dann verlangen Sie heute noch die detaillierten Verkaufsunterlagen.