Petra Reichen

Sind Sie interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen(@)studer-immobilien.ch

Altehrwürdiges 2-Familienhaus
Hobackerstrasse 25, 5712 Beinwil am See

Verkaufspreis
CHF 1'100'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
2168 m2
Nutzfläche
245 m2
Baujahr
1831
Kubatur
1220 m3

Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich umgeben von Bäumen und Tannen in Beinwil am See.

Da die Liegenschaft über ein Treppenhaus inhouse verfügt, könnte diese bei Bedarf auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Die perfekte Grösse für eine Familie – Das Innenleben der Liegenschaft auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, bedarf Ihrer Kreativität.

Die altehrwürdige Liegenschaft gilt als eine der wenigen schützenswerten in der Gemeinde, was bedeutet, dass das äussere Erscheinungsbild nicht einfach so abgeändert bzw. verändert werden kann.

Das Untergeschoss ist teilweise unterkellert.

Es befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen bestückt.

Die Wohn- und Schlafzimmerböden sind entweder mit einem heimeligen Tannenholzriemen- oder Langriemenparkett ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils eine abgeschlossene Küche und ein Bad sowie ein sep. WC in den Wohnungen.

Die Umgebung des Objektes, bestehend aus einer Gartenanlage mit Wiesland und Biotop sowie Obstbäumen und Tannen, bietet Ihnen eine wunderbare Privatsphäre mit lauschigen Plätzchen. Vor dem Haus schmückt ein wunderbarer Magnolienbaum den perfekten Sitzplatz für heisse Sommertage.

Die Liegenschaft weist einen sympathischen und äusserst charmanten Charakter auf. Der altehrwürdige Jahrgang 1831, trotz Renovationen spricht für sich und steht aber auch dafür, dass Renovationen in Kauf genommen werden müssen.

Das Dorf bietet Ihnen eine Post, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. innert 10 Gehminuten entfernt. Zudem geniessen Sie hier die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe.

Als weiterer Pluspunkt – mit Beinwil am See, als Ihren neuen Wohnort, befinden Sie sich direkt am Hallwilersee und seinem tollen Strandbad um sich an hitzigen Tagen einen Sprung ins kühle Nass zu gönnen.

Möchten Sie gerne mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine unverbindliche Beratung gerne zur Verfügung.